Kopers van een huurwoning: let op!

Heeft u onlangs een huurwoning gekocht van Stichting wonenCentraal? Was u destijds al huurder bij wonenCentraal? Dan is het volgende misschien ook wel voor u van belang.

Huurders van wonenCentraal besloten over te gaan tot de aanschaf van een koopwoning. Hun oog viel daarbij op een voormalige huurwoning van wonenCentraal. Na bezichtiging namen zij contact op met de desbetreffende makelaar om te vragen of de koopprijs onderhandelbaar was. De makelaar gaf aan dat dit niet het geval was. Toch besloten huurders over te gaan tot koop van de woning.

Dwaling
Niet lang na ontvangst van de sleutels, het zullen slechts enkele weken zijn geweest, ontdekten kopers echter dat wonenCentraal inmiddels een aktie had lopen. Op grond van deze aktie zouden kopers in aanmerking komen voor een korting van 40% op de koopprijs, ofwel in het geval van deze huurders de lieve som van € 59.000,00. Voor kopers meer dan een jaarinkomen! Eerder was hen noch door wonenCentraal noch door de makelaar iets over deze aktie meegedeeld. Indien zij van deze aktie hadden geweten, hadden zij  uiteraard met de aanschaf van de woning gewacht.

Meevallertje van € 59.000,00
Kopers startten een procedure. Vast kwam te staan dat zowel wonenCentraal als de makelaar ten tijde van de koop bekend waren met de aktie. De makelaar had kopers tijdens het telefoongesprek op de op handen zijnde aktie moeten wijzen. Nu hij dit had nagelaten, oordeelde de rechtbank dat de koop niet onder dezelfde condities zou zijn gesloten als kopers kennis hadden gedragen van de aktie. Indien kopers zich akkoord verklaren met de aktievoorwaarden, krijgen zij de korting van 40% alsnog retour van wonenCentraal.

Het vonnis van de rechtbank Den Haag is van 14 juli 2010.

Zoals te verwachten viel heeft wonenCentraal hoger beroep ingesteld tegen het vonnis. De zaak staat nu voor arrest, tenzij het gerechtshof wonenCentraal toelaat tot pleidooi. Het vonnis is echter uitvoerbaar bij voorraad verklaard, hetgeen betekent dat wonenCentraal toch aan het vonnis zal hebben te voldoen. Nu wonenCentraal weigert te voldoen aan het vonnis is aan de deurwaarder opdracht gegeven het vonnis te betekenen en het te executeren! De betekening van het vonnis vond op 23 augustus 2010 plaats.Tot nu toe heeft betaling niet plaatsgehad, niettegenstaande het feit dat kopers zich accoord hebben verklaard met de aktievoorwaarden.

Het recht valt soms moeilijk uit te leggen.

In ieder geval is het laatste woord over deze zaak nog niet gesproken.

Deze pagina is bijgewerkt op 24 maart 2011.